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O QUE É A AVALIAÇÃO DE PATRIMÔNIO
Com o objetivo de encontrar o valor real da obra, seja ela residencial, empresarial ou industrial, a avaliação de patrimônio é uma das etapas realizadas do controle patrimonial. Normalmente, a avaliação de patrimônio é feita para analisar se está tudo dentro das exigências fiscais e contábeis e, caso não esteja, como deve ser feitos os processos para ficar tudo de acordo.
Além disso, a avaliação de patrimônio também é usada para outras finalidades de fins gerenciais, como seguros, permutas, pagamentos e garantias.
Como toda avaliação de patrimônio, é necessários que se siga as normas estabelecidas pelo Comitê de Pronunciamentos. Sendo assim, é importante que a avaliação de patrimônio seja feita por especialistas, ou seja, engenheiro de avaliação, o que garante o trabalho sério e sem interesse.
Vale lembrar, que a avaliação de patrimônio e um documento que deve ser feito por escrito, já que são essenciais para suportar operações contábeis e financeiras.
Por ser um procedimento que envolve uma equipe técnica por trás, a avaliação de patrimônio também demanda tempo e cuidado para que o resultado seja o melhor.
Não apenas imóveis fazem parte da avaliação, como também:
- Marcas e patentes;
- Móveis e utensílios;
- Software;
- Frota da empresa;
- Valores de reposição.
ETAPAS DA AVALIAÇÃO DE PATRIMÔNIO
Como todos os processos, há passos a serem cumpridos para que todos os critérios sejam analisados.
No caso da avaliação de empresas, a primeira etapa é a identificação de custo de reprodução ou reposição, que se trata do valor necessário para substituir a capacidade de serviço apresentada pelo local. A segunda etapa se trata da identificação do valor justo, ou seja, aquele que seria recebido no momento da compra. Por último, a identificação do valor residual é o valor que a empresa espera receber ao fim da vida útil do local. Vale lembrar, que este valor é o único que pode várias e, muitas vezes, ser nulo.
AVALIAÇÃO DE PATRIMÔNIO PELA BIRJ
A BIRJ é uma Bolsa de Imóveis localizada no Rio de Janeiro. Com profissionais capacitados, a empresa atende todo território nacional e oferece resultados sérios de avaliações, focando sempre em todas as normas e processos que devem ser seguidos para que o trabalho seja satisfatório.
