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QUAL O PAPEL DAS EMPRESAS DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA?
As empresas de avaliação imobiliária devem ser comprometidas com a prestação de serviços técnicos de avaliação de bens patrimoniais, tendo como prioridade a ética, capacitação além de seguir os procedimentos de acordo com as exigências de normas técnicas, enquadradas pela ABNT.
São características essenciais na prestação de serviços das empresas de avaliação imobiliária trabalhar com isenção, estar alinhado às tendências e realidade do mercado e seguir os ritos básicos para obtenção de laudos de avaliação completos, atendendo as necessidades de seus clientes dentro da ética e da realidade de mercado.
Contrata-se os serviços das empresas de avaliação imobiliária para diversas finalidades, sejam elas no âmbito pessoal, empresarial ou jurídico, tendo como objetivo a obtenção de trabalho de avaliação com qualidade a fim de garantir eventual negociação ou qualquer outra discussão que relacione o valor do imóvel.
A BIRJ - BOLSA DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO - EMPRESA BRASILEIRA DE AVALIAÇÕES tem 80 anos de tradição no setor, consolidando-se não só como uma instituição imobiliária, mas sim atuando como uma organização especializada para atuar como uma das empresas de avaliação imobiliária, não sendo uma corretora.
Realiza avaliações de mercado e patrimoniais em todo território brasileiro, em todos os segmentos do ramo imobiliário máquinas e equipamentos. Seus trabalhos são desenvolvidos por profissionais altamente capacitados, habilitados para a avaliação adequado dos serviços oferecidos, acompanhados da Anotação de Responsabilidade Técnica e do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Sua carteira de clientes inclui escritórios de advocacia especializados em patrimônios e imóveis, empresas multinacionais, órgãos governamentais e pessoas físicas. Possui escritórios no Rio de Janeiro e São Paulo.
SERVIÇOS OFERECIDOS PELAS EMPRESAS DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
As empresas de avaliação imobiliária oferecem serviços relacionados à determinação do valor de mercado ou patrimonial conforme a necessidade do consulente. Em grande parte as solicitações culminam na emissão de laudo de técnico de avaliação que são realizados dentro de cronograma que atenda os requisitos básicos constantes da Norma Brasileira NBR-14.653-2:2011.
Após análise prévia do imóvel a ser avaliado, as empresas de avaliação imobiliária, devem efetuar visita técnica ao imóvel, coletando dados para elaboração do laudo. Passado esse período, deve estudar o mercado específico do imóvel a fim de determinar a metodologia mais adequada, priorizando sempre o método comparativo direto de mercado.
São serviços oferecidos pelas empresas de avaliação imobiliária:
- Avaliação de imóveis;
- Avaliações para fins judiciais;
- Avaliação de garantias;
Avaliação para Ação Renovatória / Revisional
- Avaliação rural;
- Avaliação de máquinas e equipamentos;
- Estudos de mercado.
