R. da Assembléia, 93, 12 andar 1201-1202 - Rio de Janeiro-RJ Rodovia Raposo Tavares, km 22, Bloco E - Conjunto 307 - São Paulo-SP 11 3813-8811 21 2224-6999

Engenharia de avaliações imobiliárias

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QUAL A FINALIDADE DA ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS?

Para quem está pensando em comprar ou vender um imóvel a engenharia de avaliações imobiliárias tem um papel muito importante já que ela faz parte de um campo da engenharia que agrupa um conjunto amplo de conhecimentos, de engenharia e  arquitetura, e que tem como objetivo determinar a estrutura e valor de um imóvel.

E por meio dessa avaliação, feita pela engenharia de avaliações imobiliárias, será emitido um laudo que servirá como referência para o financiamento ou negociação do imóvel averiguado, e essa é uma etapa fundamental para os imóveis que serão adquiridos por meio de financiamento, por exemplo. 

A avaliação feita pela engenharia de avaliações imobiliárias é um pouco diferente da feita em casos de imóveis de pessoa física para pessoa física, e deve ser praticada por engenheiros, arquitetos, agrônomos, cada um obedecendo a sua habilitação profissional, de acordo com as resoluções do “Conselho Federal de Engenharia e Agronomia e do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil”, que detenham os conhecimentos necessários para a realização do trabalho a ser executado. 

A engenharia de avaliações imobiliárias vai precificar o imóvel para a venda, situando o valor do imóvel no mercado por meio de pesquisas, dados e estatísticas e não apenas com base em interesses pessoais ou comerciais. Ao se avaliar o terreno, por exemplo, alguns fatores mais minuciosos são pesquisados, para ser feito a média do valor, como:

  • Condições estruturais da construção;
  • Método e padrão construtivo;
  • Custo por metro quadrado das construções;
  • Topografia;
  • Oferta;
  • Localização;

Alguns desses fatores podem valorizar, ou desvalorizar o terreno, tudo é muito bem avaliado para se chegar ao valor do imóvel ou terreno, por isso a engenharia de avaliações imobiliárias é tão importante. As avaliações devem ser realizadas com base nas normas técnicas da Associação Brasileira de Normas Técnicas, a ABNT,  e através da aplicação de metodologia apropriada.

BIRJ - BOLSA DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO EMPRESA BRASILEIRA DE AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS

Criada em 1939 A BIRJ - Bolsa de Imóveis do Rio de Janeiro é a empresa mais indicada quando o assunto é engenharia de avaliações imobiliárias, a sede principal dA BIRJ – Bolsa de Imóveis do Rio de Janeiro está localizada no Rio de Janeiro, mas a empresa tem uma filial em São Paulo no bairro da Granja Viana. Com 80 anos de experiencia, A BIRJ atua no segmento de avaliações imobiliárias e realiza avaliações de mercado e patrimoniais em todo o Brasil, tanto na área imobiliária como na de equipamentos e outros bens. 

Para saber mais sobre Engenharia de avaliações imobiliárias

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Regiões onde a BIRJ atende Engenharia de avaliações imobiliárias:


  • Aclimação
  • Bela Vista
  • Bom Retiro
  • Brás
  • Cambuci
  • Centro
  • Consolação
  • Higienópolis
  • Glicério
  • Liberdade
  • Luz
  • Pari
  • República
  • Santa Cecília
  • Santa Efigênia
  • Vila Buarque
  • Brasilândia
  • Cachoeirinha
  • Casa Verde
  • Imirim
  • Jaçanã
  • Jardim São Paulo
  • Lauzane Paulista
  • Mandaqui
  • Santana
  • Tremembé
  • Tucuruvi
  • Vila Guilherme
  • Vila Gustavo
  • Vila Maria
  • Vila Medeiros
  • Água Branca
  • Bairro do Limão
  • Barra Funda
  • Alto da Lapa
  • Alto de Pinheiros
  • Butantã
  • Freguesia do Ó
  • Jaguaré
  • Jaraguá
  • Jardim Bonfiglioli
  • Lapa
  • Pacaembú
  • Perdizes
  • Perús
  • Pinheiros
  • Pirituba
  • Raposo Tavares
  • Rio Pequeno
  • São Domingos
  • Sumaré
  • Vila Leopoldina
  • Vila Sonia
  • Aeroporto
  • Água Funda
  • Brooklin
  • Campo Belo
  • Campo Grande
  • Campo Limpo
  • Capão Redondo
  • Cidade Ademar
  • Cidade Dutra
  • Cidade Jardim
  • Grajaú
  • Ibirapuera
  • Interlagos
  • Ipiranga
  • Itaim Bibi
  • Jabaquara
  • Jardim Ângela
  • Jardim América
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  • Jardim Paulista
  • Jardim Paulistano
  • Jardim São Luiz
  • Jardins
  • Jockey Club
  • M'Boi Mirim
  • Moema
  • Morumbi
  • Parelheiros
  • Pedreira
  • Sacomã
  • Santo Amaro
  • Saúde
  • Socorro
  • Vila Andrade
  • Vila Mariana
  • Água Rasa
  • Anália Franco
  • Aricanduva
  • Artur Alvim
  • Belém
  • Cidade Patriarca
  • Cidade Tiradentes
  • Engenheiro Goulart
  • Ermelino Matarazzo
  • Guianazes
  • Itaim Paulista
  • Itaquera
  • Jardim Iguatemi
  • José Bonifácio
  • Moóca
  • Parque do Carmo
  • Parque São Lucas
  • Parque São Rafael
  • Penha
  • Ponte Rasa
  • São Mateus
  • São Miguel Paulista
  • Sapopemba
  • Tatuapé
  • Vila Carrão
  • Vila Curuçá
  • Vila Esperança
  • Vila Formosa
  • Vila Matilde
  • Vila Prudente
  • São Caetano do sul
  • São Bernardo do Campo
  • Santo André
  • Diadema
  • Guarulhos
  • Suzano
  • Ribeirão Pires
  • Mauá
  • Embu
  • Embu Guaçú
  • Embu das Artes
  • Itapecerica da Serra
  • Osasco
  • Barueri
  • Jandira
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  • Santana de Parnaíba
  • Caierias
  • Franco da Rocha
  • Taboão da Serra
  • Cajamar
  • Arujá
  • Alphaville
  • Mairiporã
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  • Riviera de São Lourenço
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  • Ubatuba
  • São Sebastião
  • Peruíbe