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Reavaliação de bens imóveis

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COMO FUNCIONA A REAVALIAÇÃO DE BENS IMÓVEIS

Se sentir lesado no momento de uma negociação imobiliária é normal, por isso, muitas vezes é necessária ser feita a reavaliação de bens imóveis. Normalmente, isso ocorre quando se têm dúvidas referente ao valor, além da impossibilidade de mensurar se o negócio é bom de ser feito ou não.

A reavaliação de bens imóveis pode ser pedida tanto pelo dono do imóvel ou por aquele que tem o desejo de fazer a compra do imóvel. Além disso, a reavaliação de bens imóveis também é necessária quando ocorre algum erro identificado na documentação de avaliação ou a falta da presença do laudo técnico. Isso ocorre por conta do uso de métodos não convencionais para chegar ao preço exato. 

Por muitas vezes, as contratações de pessoas despreparadas e não profissionais para fazer a reavaliação de bens imóveis pode acarretar vários problemas, como alterações nos valores. Sendo assim, é sempre indicado a contratação de profissionais para a realização dos trabalhos,  como:

  • Engenheiros;
  • Arquitetos;
  • Peritos.

PASSOS PARA A REAVALIAÇÃO DE BENS IMÓVEIS 

Como dito, apenas profissionais poder realizar a reavaliação de bens imóveis. Porém,  alguns passos são conhecidos e feitos pela maioria do especialistas, mesmo que a escolha do método seja um diferente do outro.

Em primeiro momento, é realizada a análise e vistoria por meio de dados levantados que são influenciados pelo valor do mercado. Após, a pesquisa do mercado se inicia ao comparar preços de, pelo menos, 20 imóveis parecidos. Em terceiro, é calculada a médio do valor do metro quadrado das amostras colhidas na etapa anterior. A média final é feita apenas na quarta etapa, quando é estabelecido um intervalo de tolerância em 20% acima ou abaixo. Por último, o valor médio é multiplicado pela metragem do imóvel, chegando, enfim, ao valor do imóvel.

REAVALIAÇÃO DE BENS IMÓVEIS PELA BIRJ

Desde 1939, A BIRJ, Bolsa de Imóveis do Rio de Janeiro, atende todas as regiões do Brasil e oferece trabalhos sérios e com precisão, com profissionais altamente qualificados e especializados. Sem ter ligação com imobiliárias, a empresa oferece os resultados sem interferência para obter o resultado mais justo e concreto, para a satisfação dos clientes. 

Para saber mais sobre Reavaliação de bens imóveis

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Regiões onde a BIRJ atende Reavaliação de bens imóveis:


  • Aclimação
  • Bela Vista
  • Bom Retiro
  • Brás
  • Cambuci
  • Centro
  • Consolação
  • Higienópolis
  • Glicério
  • Liberdade
  • Luz
  • Pari
  • República
  • Santa Cecília
  • Santa Efigênia
  • Vila Buarque
  • Brasilândia
  • Cachoeirinha
  • Casa Verde
  • Imirim
  • Jaçanã
  • Jardim São Paulo
  • Lauzane Paulista
  • Mandaqui
  • Santana
  • Tremembé
  • Tucuruvi
  • Vila Guilherme
  • Vila Gustavo
  • Vila Maria
  • Vila Medeiros
  • Água Branca
  • Bairro do Limão
  • Barra Funda
  • Alto da Lapa
  • Alto de Pinheiros
  • Butantã
  • Freguesia do Ó
  • Jaguaré
  • Jaraguá
  • Jardim Bonfiglioli
  • Lapa
  • Pacaembú
  • Perdizes
  • Perús
  • Pinheiros
  • Pirituba
  • Raposo Tavares
  • Rio Pequeno
  • São Domingos
  • Sumaré
  • Vila Leopoldina
  • Vila Sonia
  • Aeroporto
  • Água Funda
  • Brooklin
  • Campo Belo
  • Campo Grande
  • Campo Limpo
  • Capão Redondo
  • Cidade Ademar
  • Cidade Dutra
  • Cidade Jardim
  • Grajaú
  • Ibirapuera
  • Interlagos
  • Ipiranga
  • Itaim Bibi
  • Jabaquara
  • Jardim Ângela
  • Jardim América
  • Jardim Europa
  • Jardim Paulista
  • Jardim Paulistano
  • Jardim São Luiz
  • Jardins
  • Jockey Club
  • M'Boi Mirim
  • Moema
  • Morumbi
  • Parelheiros
  • Pedreira
  • Sacomã
  • Santo Amaro
  • Saúde
  • Socorro
  • Vila Andrade
  • Vila Mariana
  • Água Rasa
  • Anália Franco
  • Aricanduva
  • Artur Alvim
  • Belém
  • Cidade Patriarca
  • Cidade Tiradentes
  • Engenheiro Goulart
  • Ermelino Matarazzo
  • Guianazes
  • Itaim Paulista
  • Itaquera
  • Jardim Iguatemi
  • José Bonifácio
  • Moóca
  • Parque do Carmo
  • Parque São Lucas
  • Parque São Rafael
  • Penha
  • Ponte Rasa
  • São Mateus
  • São Miguel Paulista
  • Sapopemba
  • Tatuapé
  • Vila Carrão
  • Vila Curuçá
  • Vila Esperança
  • Vila Formosa
  • Vila Matilde
  • Vila Prudente
  • São Caetano do sul
  • São Bernardo do Campo
  • Santo André
  • Diadema
  • Guarulhos
  • Suzano
  • Ribeirão Pires
  • Mauá
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  • Embu Guaçú
  • Embu das Artes
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  • Cajamar
  • Arujá
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