Avaliação imobiliária

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O QUE É E COMO FUNCIONA A AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

A área de imóveis está sempre crescente e expandido dado o interesse no uso e aquisição de propriedades. Para a comercialização dos imóveis, seja para uso residencial ou para outros fins, como o comercial, uma série de quesitos sobre segurança das construções e das instalações de um lugar, sua qualidade e valor econômico, e adequação de documentações perante a lei são todos fatores passíveis de uma avaliação imobiliária .

A avaliação imobiliária é executada por empresas diferentes de imobiliárias e corretoras. Empresas que fazem avaliação imobiliária realizam um trabalho técnico de averiguação das condições e do estado geral em que se encontra um imóvel, pontuando o valor de mercado desse imóvel após sua análise, e verificando quaisquer condições irregulares que comprometam a sua disponibilidade para compra e venda. Para isso, é preciso uma equipe de engenheiros e demais profissionais competentes para avaliar o imóvel em todos os aspectos.

É importante que o cliente interessado em buscar uma empresa para fazer uma avaliação imobiliária com a análise imparcial e confiável de um ou mais imóveis considere a experiência da empresa como um fator de seleção, para que possa, junto com a observação de outros critérios, optar por uma empresa com o melhor preparo para lhe atende, unindo qualidade de trabalho, preços justos e bom atendimento para assim sanar sua demanda. A avaliação imobiliária é também uma ferramenta se segurança para qualquer comprador de um imóvel, e por essa razão é importante zelar por sua qualidade.

A empresa que realiza a avaliação imobiliária deve apresentar laudos técnicos, pareceres, relatórios e estudos, de acordo com o cenário de cada caso e cada projeto, e um mecanismo importante associado a esses documentos e sua segurança é a emissão de ART, a Anotação de Responsabilidade Técnica junto ao CREA, que registra o trabalho executado por profissionais determinados e responsabilizados pelo serviço feito e quaisquer implicações posteriores provenientes desse serviço.